业主拒缴物业费 执行化解促和谐

不知道大家有没有发现这样一种社会现象，物业服务公司与业主的关系普遍都比较紧张，业主因不满物业公司的服务而拒绝缴纳物业费，物业公司因业主不缴纳物业费而拒绝提供服务，如此反复，形成恶性循环，导致双方的关系越来越紧张。其实，很多业主认为，既然服务不满意，我拒绝缴纳物业费没问题啊，从人情道理上讲，可能说得通，但是要是从法律层面来讲，拒绝缴纳物业费的行为可就触犯法律了。这不，关女士就因为拒绝缴纳物业费而被物业服务公司告上了法庭。

2011年5月，关女士与某物业公司签订《管理服务费收缴协议》，住宅服务费1.5元/月/平方米，2016年11月通过业主大会投票表决的，将住宅服务费调整至1.85元/月/平方米的决定，并张贴了公告公示。但关女士不仅未缴纳涨价差额，2017年的物业服务费也尚未缴纳，经物业公司多次催缴，关女士仍拒不缴纳。迫于无奈，物业公司将其诉至吉林高新法院，法院判决关女士给付涨价差额81元及2017年物业服务费2983元，共计3064元，关女士不服，上诉至吉林市中级人民法院，法院维持原判。判决生效后，关女士拒不履行生效法律文书确定的给付义务，物业公司向高新法院执行庭申请强制执行。案件进入执行程序后，速执组法官通过网络查控，查询到关女士名下“财付通”有足额财产可供执行，果断冻结并划拨至法院账户，给付原告物业公司，并对关女士进行说服教育，该案顺利执行完毕。其实3000多块钱并不多，但不要以自己有理由便不缴纳相应费用，从而破坏了业主与物业公司的合作关系。

有矛盾不可怕，通过法律途径解决问题，法律会为合法权益保驾护航。

吉林高新法院：汤丝焱